<<借地トラブル体験談から学ぶべきこと>>仲介手数料無料の不動産をお探しなら東新ハウジング株式会社へ

2024年05月27日

借地に関するトラブルは、思っている以上に身近に起こりうるものです。今回は、実際に東新ハウジングで対応した借地に関するトラブルの実例をもとに、どのような問題が起こり、どのように解決したのかを紹介しつつ、事前にできる予防策についても解説します。

 

借地では以下のようなトラブルが頻発します：

・譲渡・建て替えの承諾が得られない
・契約書の内容が古く、権利関係が不明確
・地主との連絡が取れず手続きが進まない
・境界の不明確による再建築不可

 

こうした問題は、契約前や相続のタイミングで事前に確認・整理しておくことで防げる場合が多いのです。

 

【事前対策の重要性】

トラブルの多くは、土地の状態や契約内容に対する「思い込み」が原因です。
たとえば「昔から住んでいるから大丈夫」「地主に言えば何とかなる」といった感覚で進めてしまうと、いざというときに思わぬ壁にぶつかります。

東新ハウジングでは、借地の状況確認や将来的なトラブル回避のための事前調査も承っており、
「今すぐではないが、いずれ売却や建替えを考えている」という方の事前相談にも対応しています。

 

【まとめ：借地にはプロの視点が必要】

借地に関するトラブルは、たった一つの見落としや誤解から大きな損失につながることがあります。しかし、事前に正しい情報と対応策を知っておけば、リスクを大きく減らすことが可能です。

東新ハウジングでは、
地域に根差した経験と実績をもとに、お客様の借地トラブルを未然に防ぐお手伝いをしています。
もし今、借地に関する不安や不明点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。